{"id":2269,"date":"2024-07-05T09:03:18","date_gmt":"2024-07-05T08:03:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vrbanknuernberg.de\/vrblog\/?p=2269"},"modified":"2025-05-08T14:46:05","modified_gmt":"2025-05-08T13:46:05","slug":"finanzierung-eigenheim","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vr-teilhaberbank.blog\/vrblog\/finanzierung-eigenheim\/","title":{"rendered":"Tsch\u00fcss Miete, Hallo Eigenheim – Ihre Finanzierung!"},"content":{"rendered":"\t\t
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Zuhause ist dort, wo Sie sich wohlf\u00fchlen. Es ist der wichtigste Ort der Welt – Ihr Eigenheim, denn Ihre eigenen vier W\u00e4nde begleiten Sie durch die verschiedensten Lebensphasen hinweg. Mit den historisch niedrigen Zinsen und unseren Finanzierungsspezialisten finden wir in vertrauensvoller Zusammenarbeit stets die passende L\u00f6sung zum perfekten Wohlf\u00fchlort f\u00fcr Sie!<\/p>

Damit Sie sich schon ein Bild von den wichtigen Punkten zum Kauf Ihres Eigenheims machen k\u00f6nnen, haben wir hier einige Fragen f\u00fcr Sie vorbereitet. Tiefergehende Fragen und Antworten erhalten Sie dann nat\u00fcrlich bei unseren Spezialisten. Eine \u00dcbersicht dazu finden Sie am Ende des Beitrags. Au\u00dferdem beantwortet Harald Fischer im VR Experten-Talk<\/a> 10 Fragen rund um die Baufinanzierung.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Finanzielle Fragen <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Im Idealfall sollte die monatliche Rate inklusive Zinszahlung Ihren vorherigen Mietzahlungen entsprechen, dann haben Sie hieraus schon mal keine Zusatzbelastungen zu stemmen. Wir besprechen gerne mit Ihnen Ihre Einnahmen und Ausgaben und errechnen den f\u00fcr Sie pers\u00f6nlich passenden Betrag.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Je h\u00f6her das eingebrachte Eigenkapital, desto geringer ist Ihre Darlehensh\u00f6he. Dadurch k\u00f6nnen eine geringere monatliche Rate und eine l\u00e4ngere Laufzeit m\u00f6glich werden. Ideal w\u00e4ren mindestens 20 Prozent der Finanzierungssumme, wobei bei den heutigen Immobilienpreisen mindestens 10 Prozent realistischer sind. Zum Eigenkapital geh\u00f6ren sowohl Bank- und Bausparguthaben als auch andere Verm\u00f6genswerte wie Wertpapiere, die Sie kurzfristig liquide machen k\u00f6nnen.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Es ist wichtig, diese Frage in die Finanzierungsplanung mit einzubeziehen, damit Sie das entsprechende Geld auch zur Vef\u00fcgung haben und nicht alles in der Finanzierungstopf werfen. Gemeint sind hiermit zum Beispiel Schulkosten wie Lernmaterial, Klassenfahrten, Auslandsaufenthalte oder Studienkosten. Ebenso sollte bedacht werden, ob in naher Zukunft ein Auto gebraucht wird oder andere Anschaffungen notwendig sind. Nicht zu vergessen: Auch eine Hochzeit kostet Geld.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Aktuell steigen die Zinsen wieder. Je nachdem, wie die Rahmenbedingungen Ihrer Finanzierung gesteckt sind (Bonit\u00e4t, Laufzeit, Ratenh\u00f6he, Eigenkapital, Tilgungsanteil usw.), k\u00f6nnen wir Ihnen entsprechende Zinss\u00e4tze bieten. Sprechen Sie hier einfach mit unseren Spezialisten. Nur so erhalten Sie eine verbindliche Aussage, da wir im pers\u00f6nlichen Gespr\u00e4ch auch die individuellen Rahmenbedingungen mit einbeziehen k\u00f6nnen.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Alle Kosten f\u00fcr den Kauf werden bei der Beratung mit einberechnet, hier gibt es keine \u00dcberraschungen. Sollten Sie bei Ihrer Immobilie den Wunsch haben, Ver\u00e4nderungen vorzunehmen, etwa Renovierungen oder gar eine Sanierung, muss dies ebenfalls ber\u00fccksichtigt werden. Je nach Ihrer pers\u00f6nlichen Verm\u00f6genslage k\u00f6nnen diese Kosten auch mit in die Finanzierung einbezogen werden. Sprechen Sie das Thema bei der Planung auf jeden Fall an!<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Die passenden Umst\u00e4nde f\u00fcr Ihr Eigenheim<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Planen Sie, Ihre Familie zu verg\u00f6\u00dfern, sollte nat\u00fcrlich Ihr zuk\u00fcnftiges Eigenheim auch zu diesen W\u00fcnschen passen. Au\u00dferdem kommen hier Kosten auf Sie zu, die auf jeden Fall in die Finanzierungsplanung mit einbezogen werden m\u00fcssen! Damit Sie Ihr Familiengl\u00fcck genie\u00dfen k\u00f6nnen, sollten Sie sich einen finanziellen Puffer einplanen. Behalten Sie sich auch die M\u00f6glichkeit vor, etwas Verm\u00f6gen anzusparen.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Manche Berufe erfordern ein hohes Ma\u00df an Flexibilit\u00e4t, und ein Umzug f\u00fcr den Job wird teilweise n\u00f6tig und erwartet. \u00dcberlegen Sie gut, ob Ihr Beruf zu Ihrem Immobilienwunsch passt. Denn mit einer Immobilie gestaltet sich der Ortswechsel schwieriger.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Haben Sie auch bei Verlust Ihres aktuellen Arbeitsplatzes Chancen, etwas Vergleichbares in der n\u00e4heren Umgebung zu finden? Ihr Einkommen sollte abgesichert sein, um Ihre Finanzierung nicht zu gef\u00e4hrden. Im Fall der F\u00e4lle sprechen wir mit Ihnen \u00fcber m\u00f6gliche Optionen, w\u00fcnschenswert ist dies jedoch weder f\u00fcr Sie noch f\u00fcr uns als Bank.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Auf der Suche nach der passenden Immobilie sollten Sie sich fragen, ob Sie auf Dauer lieber in der Stadt wohnen m\u00f6chten oder auf dem Land. Denn beides hat seine Vor- und Nachteile, was ist Ihr Favorit?<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Damit Sie in Ihrer Rentenzeit keine Kosten aus der Finanzierung mehr haben, sollte diese maximal bis Renteneintritt kalkuliert werden. Eine schnellere Tilgung geht nat\u00fcrlich mit h\u00f6heren Belastungen einher. Zudem k\u00f6nnen Sie durch Sondertilgungen sogar noch schneller fertig werden.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Konkrete Planung Ihres Eigenheims<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Haben Sie sich die obigen Fragen gestellt und beantwortet?<\/p>

Wenn Sie vor einem Gespr\u00e4ch schon grobe Zahlen wissen m\u00f6chten, k\u00f6nnen Sie diese einfach mal durchrechnen. Unsere pers\u00f6nliche Immobilien-Assistentin PIA<\/a> steht Ihnen daf\u00fcr rund um die Uhr online zur Verf\u00fcgung. Viel Spa\u00df beim Ausprobieren!<\/p>

Und wenn Sie sich schon etwas sicherer sind, kommen Sie gerne vorbei zum Beratungsgespr\u00e4ch. Unsere Baufinanzierungsberater sind gerne f\u00fcr Sie da.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Gemeinsam lassen wir Ihren Eigenheim-Wunsch wahr werden! Vereinbaren Sie gerne Ihren Beratungstermin online oder telefonisch. <\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Zuhause ist dort, wo Sie sich wohlf\u00fchlen. Es ist der wichtigste Ort der Welt – Ihr Eigenheim, denn Ihre eigenen vier W\u00e4nde begleiten Sie durch die verschiedensten Lebensphasen hinweg. Mit den historisch niedrigen Zinsen und unseren Finanzierungsspezialisten finden wir in vertrauensvoller Zusammenarbeit stets die passende L\u00f6sung zum perfekten Wohlf\u00fchlort f\u00fcr Sie! Damit Sie sich schon… Weiterlesen »Tsch\u00fcss Miete, Hallo Eigenheim – Ihre Finanzierung!<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":7480,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"neve_meta_sidebar":"","neve_meta_container":"","neve_meta_enable_content_width":"off","neve_meta_content_width":70,"neve_meta_title_alignment":"","neve_meta_author_avatar":"","neve_post_elements_order":"","neve_meta_disable_header":"","neve_meta_disable_footer":"","neve_meta_disable_title":"","footnotes":""},"categories":[229,669,4],"tags":[13,36,497,417],"class_list":["post-2269","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-geldanlage","category-immobilien","category-vr-teilhaber-blog","tag-baufinanzierung","tag-eigenheim","tag-miete","tag-wohnen"],"yoast_head":"\nTsch\u00fcss Miete, Hallo Eigenheim - Ihre Finanzierung! - VR Teilhaber Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Tsch\u00fcss Miete, Hallo Eigenheim! 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