{"id":17166,"date":"2024-08-15T09:13:33","date_gmt":"2024-08-15T08:13:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vr-teilhaberbank.blog\/vrblog\/?p=17166"},"modified":"2025-05-08T12:35:44","modified_gmt":"2025-05-08T11:35:44","slug":"zinsen-sichern-leicht-gemacht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vr-teilhaberbank.blog\/vrblog\/zinsen-sichern-leicht-gemacht\/","title":{"rendered":"Zinsen sichern leicht gemacht"},"content":{"rendered":"\t\t
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Wer plant, einmal in den eigenen 4 W\u00e4nden zu wohnen, ben\u00f6tigt in der Regel eine Baufinanzierung. Warum es sinnvoll ist, sich daf\u00fcr rechtzeitig g\u00fcnstige Zinsen zu sichern, und welche M\u00f6glichkeiten es daf\u00fcr gibt, erfahren Sie in diesem Blogbeitrag.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Warum ist es sinnvoll sich g\u00fcnstige Zinsen zu sichern?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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In den letzten 20 Jahren bewegten sich die Effektivzinss\u00e4tze f\u00fcr Wohnungsbaukredite in Deutschland zwischen rund 1 % und 5 % – eine beachtliche Spannbreite! Doch w\u00e4hrend man bei einer langfristigen Geldanlage die Schwankungen am Markt auch einmal „aussitzen“ kann, macht dies beim Kredit f\u00fcrs Eigenheim wenig Sinn. Denn niemand will ein paar Jahre mit dem Haus- oder Wohnungskauf warten, nur weil die Bauzinsen gerade hoch sind.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Andererseits f\u00fchren h\u00f6here Bauzinsen entweder zu einer h\u00f6heren Rate oder zu einer l\u00e4ngeren Laufzeit des Darlehens und machen eine Finanzierung deutlich teurer. Ein Grund mehr, sich unabh\u00e4ngig von der Zinsentwicklung Gedanken zu machen.<\/span><\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Bei einem Annuit\u00e4tendarlehen setzt sich die monatliche Rate zusammen aus Zins und Tilgung. Der Zins ist der Preis f\u00fcr mein Darlehen, mit dem Tilgungsanteil zahle ich den Kredit zur\u00fcck. Das hei\u00dft, je niedriger der Zins, umso h\u00f6her die Tilgung und umso schneller ist die Immobilie abbezahlt.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Welche M\u00f6glichkeiten gibt es, um sich g\u00fcnstige Zinsen zu sichern?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Sind die Zinsen gerade g\u00fcnstig, wenn Sie bauen oder kaufen wollen, dann k\u00f6nnen Sie bei Ihrer Baufinanzierung eine m\u00f6glichst lange Laufzeit w\u00e4hlen. Das schafft Planungssicherheit f\u00fcr Sie, denn Ihre Kreditrate bleibt f\u00fcr die n\u00e4chsten 10, 15 oder sogar 20 Jahre gleich.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Vielleicht haben Sie bereits eine Immobilie gekauft, Ihre Baufinanzierung l\u00e4uft in ein paar Jahren aus, aber das Darlehen ist dann noch nicht vollst\u00e4ndig zur\u00fcckgezahlt. Wenn Sie nun steigende Bauzinsen bef\u00fcrchten, k\u00f6nnen sich mit einem Forward-Darlehen<\/a> bis zu f\u00fcnf Jahre im Voraus g\u00fcnstige Zinsen f\u00fcr Ihre Anschlussfinanzierung sichern.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Auch mit einem Bausparvertrag<\/a> machen Sie sich unabh\u00e4ngig von steigenden Bauzinsen in der Zukunft. Dieser ist besonders geeignet, wenn Sie erst in ein paar Jahren bauen oder kaufen m\u00f6chten. Denn zun\u00e4chst sparen Sie Eigenkapital an. Gleichzeitig erhalten Sie einen Finanzierungsbaustein zu einem festen Zinssatz, der heute schon feststeht. Den Baukredit nehmen Sie erst dann in Anspruch, wenn Ihre Immobilienpl\u00e4ne konkret werden.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Ein zinsg\u00fcnstiges Darlehen ist auch aus F\u00f6rdert\u00f6pfen<\/a> von Staat oder Gemeinde m\u00f6glich. Entsprechende Programme gibt es beispielsweise f\u00fcr Familien oder klimafreundliche Ma\u00dfnahmen. Damit Sie die F\u00f6rderung erhalten, sollten Sie sich bereits vor Bau oder Kauf informieren, welche Vorgaben zu erf\u00fcllen sind.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Unser Tipp: Kombi-Optionen pr\u00fcfen<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Um herauszufinden, welche L\u00f6sung f\u00fcr Sie die beste ist, um sich Ihre g\u00fcnstigen Zinsen zu sichern, empfehlen wir ein Beratungsgespr\u00e4ch bei einem Baufinanzierungsspezialisten<\/a>. Die Experten pr\u00fcfen auch, ob vielleicht mehrere der genannten Optionen kombiniert werden k\u00f6nnen, um alle Vorteile bestm\u00f6glich f\u00fcr Sie auszunutzen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Kennen Sie PIA?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Gerne sind wir bei Fragen zur Zinsicherung auch pers\u00f6nlich f\u00fcr Sie da. Vereinbaren Sie gerne online einen Beratungstermin oder ein Telefongespr\u00e4ch.<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Wer plant, einmal in den eigenen 4 W\u00e4nden zu wohnen, ben\u00f6tigt in der Regel eine Baufinanzierung. Warum es sinnvoll ist, sich daf\u00fcr rechtzeitig g\u00fcnstige Zinsen zu sichern, und welche M\u00f6glichkeiten es daf\u00fcr gibt, erfahren Sie in diesem Blogbeitrag. Warum ist es sinnvoll sich g\u00fcnstige Zinsen zu sichern? 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