Sie haben bereits eine Immobilie oder sind kurz davor, sich eine zu kaufen? Keine Miete mehr zahlen und keinen Vermieter mehr, den man vor der nächsten Renovierung um seine Erlaubnis fragen muss. Dies sind nur einige Vorteile, die Sie als Immobilienbesitzer genießen. Aber wie sagt man so schön: Eigentum verpflichtet auch. Nach einigen Jahren müssen Dinge repariert oder erneuert werden und das kostet Geld, Zeit und sicherlich auch einige Nerven. Aus diesem Grund haben wir für Sie einige Tricks und Spartipps für Eigentümer zusammengestellt, die Ihnen helfen sollen.
Tipp 1: Bleiben Sie unabhängig, indem Sie weit im Voraus planen – Stichwort: Anschlussfinanzierung
Für alle, die kurz vor einer Finanzierung stehen, gilt: Die Bauzinsen sind mittlerweile wieder gestiegen, machen Sie sich daher bereits heute Gedanken über die gesamte Laufzeit Ihrer Baufinanzierung. Laufzeiten von 15 bis 20 Jahren sind keine Seltenheit mehr – nach dieser Zeit ist der gesamte Schuldenbetrag aber selten komplett zurückgezahlt. Deshalb sollten Sie sich im besten Fall bereits zu Beginn überlegen, was Sie nach dem Ablauf dieser Zeit machen. Möchten Sie einen neuen Kredit für die Restschuld aufnehmen oder ist womöglich ein Bausparer eine gute Möglichkeit, um unabhängig von Zinsschwankungen zu sein. Erkundigen Sie sich auch, wie Sie Angespartes einfließen lassen können.
Falls Ihre Baufinanzierung bereits seit einigen Jahren läuft, Sie sich bis jetzt aber noch keine Gedanken gemacht haben, wie es danach weitergehen soll, wird es höchste Zeit dafür. Wussten Sie, dass Sie sich bereits 3 Jahre vor Ablauf Ihrer Zinsfestschreibung einen festen Zinssatz zu den aktuellen Konditionen sichern können? Auch für alle, die noch länger als 3 Jahre eine Finanzierung nutzen, bietet sich ein Bausparvertrag an. Denn hier sind die Baufinanzierungszinsen noch sehr günstig.
Tipp 2: Sparen Sie sich Geld, indem Sie Kosten vergleichen – zum Beispiel bei Versicherungen
Wohngebäudeversicherung, Hausratversicherung, Haftpflichtversicherung oder auch eine Rechtsschutzversicherung sind wichtig und sinnvoll. Auch hier lohnt es sich, ab und an die bestehenden Versicherungen zu überprüfen – denn oftmals gibt es mehr Leistung für weniger Geld. Auch das Vergleichen von Kosten bei Strom-, Wasser- sowie Telefon- und Internetanbietern ist sinnvoll.
Daher unser Spartipp an Eigentümer: Checken Sie auch Ihre anderen monatlichen Ausgaben, z.B. Abos bei Streaming-Diensten oder Fitness-Studios, und wie sinnvoll diese für Sie sind. Eventuell können Sie sich hier Kosten sparen, die Sie z.B. als Hauseigentümer gut in Ihr Eigenheim investieren können.
Aber auch Handwerker-Angebote, die Sie für bestimmte Projekte anfordern, sollten Sie miteinander vergleichen.
Tipp 3: Selbst ist der Hauseigentümer – ganz nach dem Motto „Do-it-yourself“
In einem Haus gibt es immer etwas zu tun und die nächste Renovierung ist nie weit entfernt. Da Renovierungsarbeiten oft ins Geld gehen und auch mit langen Wartezeiten auf Handwerker verbunden sein können, kann es als Hauseigentümer gerade bei kleinen Renovierungen sinnvoll sein, selbst Hand anzulegen.
Wer handwerklich begabt ist und Freude daran hat, seine eigene Arbeit in seine Immobilie einfließen zu lassen, kann kleine Renovierungen selbst übernehmen, z.B. im Garten, Außenbereich oder Innenausbau. Maler- oder Tapezierarbeiten übernehmen viele Haus-eigentümer aus Kostengründen schon selbst. Auch Bodenbeläge oder Fliesenarbeiten können erlernt und selbst umgesetzt werden – einige Baumärkte bieten hierfür sogar spezielle Kurse an.
Zusätzlich verleihen viele Baumärkte hochwertige Geräte, die Sie vermutlich nur ein oder zwei Mal benötigen. So müssen Sie die Werkzeuge nicht extra anschaffen, sondern können sie sich einfach ausleihen und nach getaner Arbeit zurückbringen.
Bei allem Tatendrang zur eigenen Renovierung gilt aber: Selbst wer handwerklich begabt ist bzw. einen handwerklichen Beruf ausübt, benötigt bei fachfremden Arbeiten deutlich mehr Zeit als Fachleute. Und noch wichtiger: Sicherheit geht vor! Bei komplizierten Elektroinstallationen, Sanitär-Arbeiten oder Arbeiten, die mit tragenden Wänden oder dem Dachstuhl zu tun haben, sollte immer eine Fachfirma hinzugezogen werden.
Tipp 4: Mut zur Veränderungen – Chancen in staatlichen Förderungen bedenken
Einer unserer Spartipps für Eigentümer betrifft Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten, die dazu dienen, den Wert Ihres Eigenheims zu erhöhen. Vergessen Sie nicht, die Vorteile einer Modernisierung zu nutzen. Wir bieten zum Beispiel unseren Grünkredit an, bei dem Sie einen Zinsvorteil erhalten, wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung sanieren oder modernisieren. Zudem gibt es bei vielen Renovierungen staatliche Zuschüsse oder Förderungen, z.B. bei neuen Fenstern, einer neuen Heizung oder einem neuen Dach.
Mit unserem Zuschuss-Guide finden Sie schnell und einfach heraus, ob Ihr nächstes Projekt mitgefördert wird. Sicherlich ist die eine oder andere Sparmöglichkeit für Sie dabei.
Falls Sie sich nicht sicher sind, was Sie genau machen möchten und was sich für Ihre Immobilie überhaupt lohnt, helfen Ihnen unsere Baufinanzierungsspezialisten sehr gerne weiter. Diese haben sich extra zu zertifizierten Modernisierungsberatern weitergebildet, sodass sie Ihnen mit Rat und Tat zur Seite stehen können.
Tipp 5: Aus alt mach neu - Upcycling in den eigenen vier Wänden
Nicht nur für Renovierungen fallen im eigenen Haus viele Kosten an, auch Neuanschaffungen, z.B. von Möbeln, Gartengeräten, Werkzeugen etc., gehen oft ins Geld. Daher lautet einer unserer Spartipps für Eigentümer, vor dem Kauf neuer Produkte zu prüfen, ob die benötigten Dinge eventuell auch gebraucht erworben werden können.
Viele Online-Tauschbörsen oder traditionellen Flohmärkte liefern hier ein gutes Angebot. Durch ein paar Handgriffe, wie z.B. das Schleifen oder Lackieren alter Möbel, kann gebrauchten Gegenständen oft ein zweites Leben eingehaucht werden. Das schont nicht nur den Geldbeutel, sondern ist auch gut für die Umwelt.
Wie Sie sehen, gibt es nicht die eine perfekte Lösung, um Geld zu sparen, sondern viele verschiedene Spartipps für Eigentümer. Wichtig ist, dass Sie Ihre Möglichkeiten kennen, um zu entscheiden, wie Sie am Besten vorgehen – und welchen der Spartipps Sie mal mehr oder weniger nutzen. Wenn Sie mehr Tipps rund um Ihre Finanzen von uns lesen möchten, schauen Sie doch mal in unsere Experten-Talks rein!
Vom Berater ins Marketing – Als frühere Beraterin im Team kann ich meine kreative Ader ausleben und meine vertriebliche Erfahrung mit einbringen. Meine Lieblingsthemen drehen sich rund um das Thema Online!
